Einfamilienhaus in Aach
7
Zimmer
133 m²
Fläche
647 m²
Grundstück
Objekt:
1231
Standort
Die Stadt Aach ist eine dörfliche Gemeinde im Herzen des Hegaus, zwischen den Städten Stockach, Singen und Engen gelegen. Im Ort befinden sich Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmög-lichkeiten des täglichen Bedarfs. Alle weiterführenden Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten vorhanden. Das Anwesen liegt im Stadtrandbereich.
Sonstige Informationen
Gesamtfläche ca. 647 m², vollständig erschlossen und eingefriedet mit Garten und befestigter Hoffläche.
Objektinformation
Zweigeschossiges, freistehendes ehemaliges Bauernhaus mit Wohn- und Wirtschaftsteil, Keller, Dachspeicher, Fachwerk-Massivbauweise, Bj. ca. 1925, baulich erweitert, ausgebaut und saniert in den Jahren 1969 bis 2012. Auf dem Grundstück befinden sich zwei alte Schöpfe.
EG: Wohnen, Schlafen, Küche, Bad, WC, Stall, Flur
OG: 5 Zimmer, Flur, WC, Balkon
UG: Keller- und Funktionsräume
DG: Dachspeicher
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 133 m² (ohne Zimmer 4 und 5 im OG Wirtschaftsgebäude).
Energiebedarfsausweis: in Bearbeitung
Baujahr Anlagentechnik: 1987
Ausstattung
Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung (1987, Brenner 1998, Steuerung 2010), PV-Anlage mit 3,42 kWp (Mietvertrag seit 2017; Mietzins 78,53 € / Monat inkl. MWSt. muss übernommen werden), Kachelofen, verschiedenen Bodenbelägen, teils Holzdecken sowie Holzisolierglas- und Kunsttofffen-stern ausgestattet. Das modernisierte Bad ist gefliest und verfügt über Dusche, Waschtisch mit Einbaumobiliar und WC. Die separaten WC sind einfach ausgestattet. Einige Innenausbauten und Renovierungen wurden ab 2012 durchgeführt und noch nicht ganz fertiggestellt (Decke und Wände Flur, Treppenhaus etc.).
Das Anwesen weist einen Instandhaltungs- und Reparaturstau auf.
Grundrisse
Provision
3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis