Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
7
Zimmer
154,00 m²
Fläche
261,00m²
Grundstück
Objekt:
1235
Standort
Die Stadt Aach ist eine dörfliche Gemeinde im Herzen des Hegaus, zwischen den Städten Stockach, Singen und Engen gelegen. Im Ort befinden sich Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Alle weiterführenden Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten vorhanden. Das Anwesen liegt im historischen, denkmalgeschützten Altstadtkern (§19 Denkmalschutzgesetz BW – nähere Auskünfte über Amt für Denkmalschutz Stadt Engen).
Sonstige Informationen
Gesamtfläche ca. 261 m², vollständig erschlossen und gärtnerisch angelegt mit Gartenzaun, Rasenfläche und befestigter Hoffläche.
Objektinformation
Zweigeschossiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ohne Kellergeschoss, Dachspeicher, Massivbauweise, Bj. 1972, teilmodernisiert. Ans Haus angebaut sind zwei Garagen mit Terrassenaufbau.
EG: Wohnen, Schlafen, Kind, Küche, Bad, Flur, Terrasse, Treppenhaus ins OG, Heizraum
OG: Wohnen/Essen, Schlafen, Kind 1, Kind 2, Küche, Bad, WC, Balkon
DG: Dachspeicher (geringe Höhe)
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 154 m² (EG ca. 66 m² und OG ca. 88 m²).
Energiebedarfsausweis: in Bearbeitung
Baujahr Anlagentechnik: 2015
Ausstattung
Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung (2015), offenem Kamin im OG, verschiedenen Bodenbelägen (Laminat, Vinyl, Fliesen), Holzinnentüren, teils Holzdecken sowie Kunsttofffenstern ausgestattet. Die Bäder sind modernisiert, teilgefliest und verfügen im OG über Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch und im EG über Dusche, Waschtisch und WC. Das WC im OG ist separiert. Zwei Einbauküchen sind vorhanden.
Das Anwesen befindet sich in einem ordentlichen, teilmodernisierten Zustand.
Die Wohnung im EG ist vermietet für 480,00 € Nettokaltmiete / Monat (inkl. Garage).
Grundrisse
Provision
3,57 % inkl. MWSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis