Modernisiertes ehemaliges Bauernhaus
8
Zimmer
210 m²
Fläche
525 m²
Grundstück
Objekt:
1246
Standort
Die Ortschaft Mindersdorf gehört zum Gemeindeverbund Hohenfels, im idyllischen Hinterland des Bodensees gelegen. In der Gemeinde befinden sich Kindergarten, Grundschule und Einkaufs-möglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Das Anwesen liegt im Dorfkern neben der Kirche.
Sonstige Informationen
Grundstücksfläche ca. 525 m² voll erschlossen mit gepflastertem Hofbereich, Rasen-, Baum- und Strauchbe-pflanzung.
Objektinformation
2 ½ -geschossiges Einfamilienhaus, ehemaliges Bauernhaus in Holzfachwerk-Massivbauweise mit gedämmter Vorhangfassade und ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1874, durchgreifend modernisiert 2017. Die Wohnfläche beträgt ca. 210 m².
Im EG befinden sich Wohnen mit Galerie, Essen, Küche, Gäste- WC mit Dusche, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Diele, Garage und Holzlager.
Im OG befinden sich 3 Zimmer mit SPA-Bereich, Bad, separates WC, Abstellraum und Speicherraum/Werkstatt.
Energieverbrauchsausweis: 107,0 kWh/(m² a) - D
Baujahr Anlagentechnik: 2016
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine Pellet-Zentralheizung mit Radiatoren sowie 2 Schwedenöfen und einen Holzherd. Die Brauchwasser-erwärmung erfolgt über eine Wärmepumpe.
Im gesamten Haus sind Kunststofffenster eingebaut. Die Räume weisen unterschiedliche Bodenbeläge auf (Fliesen, Laminat). Das Bad ist luxuriös ausgestattet. Der SPA-Bereich verfügt über eine Sauna.
Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Grundrisse
Provision
3,57 %