Wohnen mit Seeblick in Sipplingen

Zimmer

305 m²

Fläche

994 m²

Grundstück

Objekt:

5236

Standort

Das malerische Sipplingen liegt am Nordufer des Überlinger Sees. Mit seiner Promenade, Hafenanlage, Strandbad und abwechslungsreichen Gastronomie bietet Sipplingen sämtliche Vorzüge eines beliebten Erholungs- und Ferienorts, nebst Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Grundschule. Das Anwesen liegt im nordwestlichen Dorfrandbereich in Hanglage und bietet einen herrlichen Seeblick.

Sonstige Informationen

Gesamtgrundstücksfläche ca. 994 m², vollständig erschlossen mit befestigter Hoffläche, Rasen Garten, Brunnenanlagen, Zisterne und Geräteschuppen.

Objektinformation

11/2-geschossiges Wohnhaus mit drei Eigentumswohnungen im EG/DG (WE 03), im UG (WE 02 - Ferienwohnung) und im benachbarten 2-geschossigen Gästehaus (WE 01 – Miet-wohnung), Baujahr 1956 bis 1980, teilmodernisiert. Zu den Wohnungen gehören zwei Garagen.

WE 03: EG: Küche mit Essen, Wohnen, Büro, Duschbad / WC, Flur, Diele, Balkon

DG: Schlafen, Kind 1, Kind 2, Bad / WC, Flur,

Wohnfläche ca. 142 m²

WE 02: UG: Wohnen, Schlafen, Kochnische, Dusche, WC, Flur, Terrasse; Wohnfläche ca. 57 m²

Keller- und Funktionsräume, Sauna, Garage

WE 01: EG: Wohnen / Essen, Küche, WC, Balkon

UG: Schlafen, Kind, Bad, Abstellraum, Flur, Terrasse

Wohnfläche ca. 106 m²

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 305 m².

Energiebedarfsausweis: 156,8 kWh/(m a)

Baujahr Anlagentechnik: 2002 - 2003

Eine Wohnung ist eigengenutzt, eine vermietet und eine wird als Ferienwohnung bewirtschaftet.

Ausstattung

Die Wohnungen sind mit einer Ölzentralheizung, teils als Fußbodenheizung sowie 2 Kachelöfen ausgestattet und verfügen über verschiedene Bodenbeläge (Parkett, Laminat, Fliesen, PVC), teils Alu-Fenster, dreifach verglast mit elektrischen Jalousien, Holzinnen- und teils Alu-Außentüren sowie teils holzverkleidete Decken. Die Sanitärräume sind modernisiert, gefliest und baujahrstypisch ausgestattet mit Duschen, Waschtischen, WC und teils Wanne.

Insgesamt präsentiert sich das Anwesen in einem ordentlichen Zustand, ohne nennenswerten Instandhaltungsstau.

Grundrisse

Provision

3,57 % inkl. MWSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis