Gewerbeanwesen in Engen
Zimmer
5.967 m²
Fläche
Grundstück
Objekt:
6042
Standort
Die Stadt Engen im Herzen des Hegaus bietet sämtliche Infrastruktureinrichtungen des täglichen Lebens und ist aufgrund seiner verkehsrgünstigen Lage an der Autobahn A 81 ein prosperierender Wirtschaftsstandort.
Sonstige Informationen
Gebäude 1 rd. 420 m² (Produktion)
Gebäude 2 rd. 1.246 m² (Produktion/Lager/Büro)
Gebäude 3 rd. 196 m² (Sozial/Sanitär/Technik)
Gebäude 4 rd. 1.150 m² (Produktion/Büro)
Gebäude 5 rd. 1.177 m² (Produktion/Büro)
Gewerbeareal mit einer Fläche von ca. 5967 m², überwiegend asphaltiert, zahlreichen befestigten Parkplätzen und Gestaltungsgrün.
Objektinformation
Industriekomplex, gegliedert in 5 Produktions-, Verwaltungs- und Lagergebäude, Baujahre 1950, 1970, 1999, 2000 und 2011. Massivbauweise als Mauerwerksbau mit Satteldach und Stahl-/Betonskelettbauweise mit Ausmauerungen sowie Sandwichverkleidungen, Pult- und Flachdächern mit Sandwich-Elementen (wärmegedämmt) sowie massiv mit Kiesdeckung. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Parkflächen. Die Flächen sind an eine finanzstarke Unternehmensgruppe vermietet für derzeit ca. 259.000,00 € Nettokaltmiete p.a. und 30.000,00 € Betriebskostenvorauszahlung p.a. (jeweils zzgl. MWSt.)
Endenergieverbrauch Wärme: 103 kWh/(m² a)
Endenergieverbrauch Strom: 74 kWh/(m² a)
Baujahr Anlagentechnik: 1998 - 2011
Ausstattung
Gas-Zentralheizungen mit Radiatoren und Warmluftgebläse, Warmwasserbereitung über Heizung und teils elektrisch, Naturstein-, Parkett- und Textilbeläge, in den Hallen Industrieestrich beschichtet, Isolierglasfenster überwiegend Kunststoff und Alu, Innentüren überwiegend Holz, Sektionalhallentore elektrisch, Sanitärausstattung baujahrstypisch einfach bis mittel.
Grundrisse
Provision
3.800.000 € zzgl. 3,00 % Provision (jeweils zzgl. MWSt.)