Ladengeschäft mit Büroräumen

Zimmer

Fläche

3052 m²

Grundstück

Objekt:

6043

Standort

Stockach, das „Tor zum Bodensee“, verfügt als Mittelzentrum über alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen des täglichen Lebens und weiterführende Schulen. Das Anwesen befindet sich in der Oberstadt, am Eingang zum Stadtzentrum, mit guter Passantenfrequenz.

Sonstige Informationen

Gemischt genutztes Bauland mit einer Fläche von ca. 3052 m², überwiegend asphaltiert und mit Waschbetonplatten belegt.

Objektinformation

Großzügiges Ladengeschäft mit separaten Büroräumen als Teil eines Wohn- und Geschäftshauses, Bj. 1968. Vor dem Grundstück befinden sich ausreichend Parkflächen im öffentlichen Raum. Das Ladengeschäft ist an eine renommierte Unternehmensgruppe im Textil- und Non-Food-Bereich vermietet für derzeit ca. 78.000,00 € Nettokaltmiete p.a. und 14.400,00 € Betriebskostenvorauszahlung p.a. (jeweils zzgl. MWSt.). Die Büroräume sind noch bis Ende 2026 vermietet für 6.600,00 € Nettokaltmiete p.a. und eine Betriebskostenvorauszahlung von 2.400,00 € p.a. (jeweils zzgl. MWSt.).

Ladengeschäft EG rd. 737 m² (Verkauf, Büro, Sozial)

Büro (EG/OG) rd. 87 m² (Büro, Sozial)

Büro/Lager rd. 118 m² (ehemals Gastronomie)

Endenergieverbrauch: 149,7 kWh/(m² a)

Baujahr Anlagentechnik: 2006

Ausstattung

Öl-Zentralheizung mit Radiatoren und Warmluft, Klimaanlage, Isolierglasfenster überwiegend Alu und Kunststoff, wenige alte Holzfenster, Innentüren überwiegend Holz, Bodenbeläge überwiegend PVC und Laminat, Odenwalddecken, LED-Beleuchtung, Sanitärausstattung baujahrstypisch einfach, Ladengeschäft modernisiert und renoviert.