Wohn- und Geschäftshaus in Stockach
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Zimmer
108 m²
Fläche
137 m²
Grundstück
Objekt:
6044
Standort
Stockach, das „Tor zum Bodensee“, bietet als Mittelzentrum sämtliche Infrastruktureinrichtungen des täglichen Lebens. Im Ort sind mehrere Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus sowie Einkaufs-möglichkeiten vorhanden. Das Anwesen liegt in zentraler Innenstadtlage in der Oberstadt.
Sonstige Informationen
Grundstücksfläche ca. 137 m², vollständig erschlossen mit befestigter Hoffläche und Innenhof. Die Fläche des angrenzenden Hofgrundstücks beträgt ca. 25 m².
Objektinformation
2 ½-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus in Grenzbauweise im Herzen der Altstadt, mit einem Ladengeschäft im EG und Wohnräumen im Ober- und Dachgeschoss sowie Gewölbekeller, Massivbau-weise mit Massiv- und Holzbalken-decken, Bj. ca. 19. Jahrhundert, mit späteren Um-/Ausbauten und Sanierung in den 70er und 80er Jahre. Für ein angrenzendes Hofgrundstück besteht ein Mitbenutzungsrecht.
EG: Ladengeschäft mit Lagerräumen, WC, Flur
1.OG: Wohnen / Essen, Küche, Schlafen, Bad, WC, Flur
DG: 2 Zimmer, Duschbad, Abstellraum, Flur und ausgebaute Speicherräume im Dachspitz
KG: Gewölbekellerraum
Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m² (OG / DG), die Nutzfläche ca. 60 m² (EG).
Das Haus ist im EG und OG baulich mit dem Nachbarhaus verbunden, wird jedoch baulich getrennt.
Energiebedarfsausweis: in Bearbeitung kWh/(m² a)
Baujahr Anlagentechnik: 1970
Das Anwesen ist eigengenutzt. Das Ladengeschäft steht leer.
Das Grundstück liegt in einem Sanierungsgebiet.
Ausstattung
Das Haus ist mit Strom-Einzelöfen und einem ölbefeuerten Kachelofen im EG ausgestattet. Das Anwesen verfügt über verschiedene Bodenbeläge (Parkett, Laminat, Fliesen, PVC, Teppich), überwiegend Holzisolier-glasfenster und Alu-Schaufenster, teils einfach verglast, Holzinnentüren, Holz- und Alu-Hauseingangstüre mit Glaselementen. Das Bad ist gefliest und baujahrstypisch ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Bidet (modernisiert 80 er Jahre). Die WC sind einfach ausgestattet (ca. 1970).
Insgesamt weist das Anwesen einen Instandhaltungs- und Renovierungsstau auf.
Grundrisse
Provision
3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis