Wohn- und Geschäftshaus in Stockach

Zimmer

116 m²

Fläche

175 m²

Grundstück

Objekt:

6046

Standort

Stockach, das „Tor zum Bodensee“, bietet als Mittelzentrum sämtliche Infrastruktureinrichtungen des täglichen Lebens. Im Ort sind mehrere Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus sowie Einkaufs-möglichkeiten vorhanden. Das Anwesen liegt in zentraler Innenstadtlage in der Oberstadt.

Sonstige Informationen

Grundstücksfläche ca. 175 m², vollständig erschlossen und überbaut.

Objektinformation

2 ½-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus in Grenzbauweise im Herzen der Altstadt mit einem Ladengeschäft im Erdge-schoss und Wohnräumen im Obergeschoss, Speicher im Dachgeschoss und Vollunterkel-lerung, teils mit Gewölbekeller, Massivbauweise mit Massiv- und Holzbalkendecken, Bj. ca. 19. Jahrhundert mit späteren Um-/Ausbauten und Sanierung in den 60er Jahren.

EG: Ladengeschäft mit Lager, WC, Küche, Büro, Flur

1.OG: Wohnen, Eltern, Ankleide, Küche, Bad, WC, Sohn, Tochter, Vorraum, Flur

DG: Speicherräume in den Dachgeschossen

KG: Kellerräume, Gewölbekeller

Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m² (OG), die Nutzfläche ca. 104 m² (EG).

Energiebedarfsausweis: in Bearbeitung

Baujahr Anlagentechnik 1998

Das Anwesen ist eigengenutzt. Das Ladengeschäft ist an eine Fahrschule vermietet und renoviert.

Das Grundstück liegt in einem Sanierungsgebiet.

Ausstattung

Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung und Radiatoren ausgestattet. Das Anwesen verfügt über verschiedene Bodenbeläge, Holzisolier-glasfenster und Alu-Schaufenster, Holzinnen-türen sowie Alu-Hauseingangstüren mit Glaselementen. Das Bad ist teilgefliest und baujahrstypisch einfachst ausgestattet mit Badewanne und Waschtisch. Die WC sind ebenfalls einfach ausgestattet mit Druckspültoilet-ten und Waschtischen.

Insgesamt weist das Anwesen einen deutlichen Instandhaltungs- und Reparaturstau auf.

Grundrisse

Provision

3,57 % inkl. MWSt.