Bauernhof in Alleinlage
8
Zimmer
199 m²
Fläche
66620 m²
Grundstück
Objekt:
7018
Standort
Die Ortschaft Deutwang gehört zum Gemeindever-bund Hohenfels, im idyllischen Hinterland des Bodensees gelegen. Im benachbarten Liggersdorf befinden sich Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Sonstige Informationen
Zwei benachbarte landwirtschaft-liche Grundstücke (Ackerland mit Hofstelle und Wegen) mit insgesamt ca. 6,66 ha, erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser und Telekomunikation.
Das Anwesen liegt auf einem Höhenrücken und bietet bei entsprechender Wetterlage einen herrlichen Fernblick bis in die Alpen.
Objektinformation
Landwirtschaftliche Hofstelle mit zweigeschossigem Wohnhaus und angebautem Ökonomiegebäude (Scheune, Maschinenschuppen, ehemalige Stallungen), Stallgebäude und Garagengebäude in Fachwerk-Massivbauweise bzw. Holzkonstruktion, Ursprungsbaujahr unbekannt, teils 50er, 60er bzw. 80er Jahre.
Die Wohnfläche beträgt ca. 199 m².
Im EG befinden sich Wohnen, Essen, Küche, Speis, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum; Abstellraum, Gästezimmer mit Wohnen/Schlafen, Kochzeile und Duschbad.
Im OG befinden sich Wohnen/Kochen (Eltern), 3 Zimmer (teils gefangen als Abstellräume), WC, Flur und eine Wohnung mit 2 Zimmern, Bad und großer Essküche (1989), 2 Balkone.
Im UG befindet sich ein Naturkeller.
Insgesamt bedarf das Anwesen einer durchgreifenden Renovierung und Instandhaltung.
Energiebedarfsausweis: in Bearbeitung
Baujahr Anlagentechnik:
Das Anwesen ist eigengenutzt, die Ackerflächen sind überwiegend verpachtet.
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über Strom- und Holzeinzelöfen, die Warmwasserbereitung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Im Haus sind Kunststofffenster mit Isolierver-glasung und Holztüren eingebaut. Die Zimmer sind mit verschiedenen Bodenbelägen sowie teilweise mit Holzdecken ausgestattet. Das Bad im OG ist raumhoch gefliest mit Wanne, Dusche, 2 Waschtischen und WC. Das Bad im EG ist gefliest und mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet (älter).
Grundrisse
Provision
799.000,00 € zzgl. 3,57 % Provision